农村宅基协议书

农村宅基协议书合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村住宅基地一块，乙方愿意购买该基地，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条基地情况1.1基地位置：位于__________，占地面积为____平方米。1.2基地现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方上述基地，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将上述购买价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将上述基地交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起____日内，共同办理基地过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对上述基地享有合法使用权，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按约定时间支付购买价格，否则甲方有权解除本协议。4.3双方应共同遵守国家有关农村住宅基地的政策法规，确保基地的合法使用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：农村住宅基地相关法律法规及政策（如有）一、附件列表：1.农村住宅基地相关法律法规及政策2.土地使用权证明3.基地现状照片或视频4.购买价格支付凭证5.基地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付基地：指超过本协议第三条规定的交付时间，甲方未能将基地交付给乙方使用。2.甲方未保证基地合法使用权：指甲方未能保证对基地享有合法使用权，导致基地存在纠纷或无法过户。3.乙方未按约定时间支付购买价格：指超过本协议第二条规定的支付时间，乙方未能一次性支付给甲方购买价格。4.双方未按约定办理基地过户手续：指超过本协议第三条规定的过户时间，双方未能共同办理基地过户手续。三、法律名词及解释：1.农村住宅基地：指位于农村地区的用于建设住宅的土地。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和处置权。3.过户手续：指将土地使用权或其他不动产权利从一方转移至另一方的手续。4.购买价格：指乙方购买甲方基地所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地交付纠纷：如甲方未能按约定时间交付基地，乙方可以与甲方协商延长时间或要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.基地使用权纠纷：如甲方未能保证基地合法使用权，乙方可以要求甲方解决纠纷或要求甲方退还购买价格。如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.支付购买价格纠纷：如乙方未按约定时间支付购买价格，甲方可以与乙方协商延长时间或要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.过户手续办理纠纷：如双方未按约定办理基地过户手续，可以协商延长时间或要求对方承担因此产生的相关费用。如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有农村住宅基地