商品房定金协议书

商品房定金协议书合同编号：__________商品房定金协议书甲乙双方，经友好协商，就甲方购买乙方所开发的（项目名称）项目的商品房（房号）事宜，达成如下协议：一、商品房屋基本信息1.1甲方同意购买乙方所开发的（项目名称）项目的商品房（房号），房屋基本情况如下：（此处填写房屋基本信息，包括但不限于：房屋坐落、面积、户型、建筑结构、装修标准等）1.2甲方应按照本协议约定的价格、付款方式和时间向乙方支付购房定金。二、定金金额及支付2.1甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。2.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付定金后，乙方应及时出具收款凭证。三、定金抵扣及退还3.1双方签订《商品房买卖合同》时，甲方已支付的定金将抵作购房款。3.2若甲方未按本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，乙方有权没收定金。3.3若因不可抗力或其他意外事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，乙方应在扣除已支付定金中实际发生的费用后，将剩余定金无息退还甲方。四、房屋交付及办理产权登记4.1双方应按照《商品房买卖合同》约定的时间办理房屋交付手续。4.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间办理产权登记手续，并承担相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，乙方有权解除本协议，并没收已支付的定金。5.3乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房定金协议书2.商品房买卖合同3.收款凭证4.房屋交付手续相关文件5.产权登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式交付房屋，认定为违约行为。3.甲方未按照《商品房买卖合同》约定的时间办理产权登记手续，认定为违约行为。4.乙方未按照《商品房买卖合同》约定的时间办理房屋交付手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可进行买卖、租赁等活动。2.定金：指买家为保证交易履行，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款。3.购房款：指买家购买商品房所需支付的总价款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；若甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，没收已支付的定金。2.乙方未按约定时间交付房屋：甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.甲方未按约定时间办理产权登记：乙方应提醒甲方履行办理产权登记的义务；若甲方仍不办理，乙方有权解除本协议，没收已支付的定金。4.乙方未按约定时间办理房屋交付：甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方所开发的商品房。2.双方签订《商品房买卖合同》。3.甲方支付购房定金。4.乙方出具收款凭证。5.双方办理房屋交付手续。6.甲方办理产权登记手续。7.双方解决履行过程中的争议。8.甲方未按约定时间、金额和方式支付购房款，乙方解除协议没收定金。9.乙方未按约定时间、金额和方式