冷饮屋展览馆租赁协议

冷饮屋展览馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方所有的展览馆，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的展览馆面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证展览馆的产权清晰，有权出租展览馆；（2）在租赁期间，负责展览馆的安全、消防、卫生等工作；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方租赁押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守展览馆的管理规定；（2）合理使用展览馆，不得擅自改变展览馆的结构和用途；（3）负责展览馆内的安全、消防、卫生等工作；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。甲方在确认场地无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方租赁押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供展览馆，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.展览馆平面图4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.租赁合同解除或终止协议7.损坏修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付展览馆干涉乙方正常经营活动未退还租赁押金或退还押金不符合约定2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变展览馆结构或用途未按甲方要求迁离展览馆或未恢复场地至租赁起始日状态3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展览馆所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁展览馆并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁展览馆的时间段4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金6.押金：指乙方为了保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付展览馆：乙方应与甲方协商延期交付协商无果，乙方可以要求甲方支付违约金2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应催告乙方及时支付租金乙方逾期未付，甲方可以要求乙方支付滞纳金3.擅自改变展览馆结构或用途：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状乙方不恢复的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金4.租赁期满后场地恢复问题：乙方应按照甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用五、所有应用场景：1.甲方为展览馆的所