广东省房地产手房买卖合同版

广东省房地产手房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于广东省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋附属设施：____________________________________________________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元。2.2甲方应保证在交易过程中，房屋价格的真实性和合法性。如甲方提供虚假信息，导致交易纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。第三条支付方式3.1乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元。3.2乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋交付的时间、地点、状态等内容。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的0.01%。6.3如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.保修条款明细5.房屋交接单6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按时交付房屋。2.乙方逾期支付房价：指合同约定的支付日期后，乙方未能按时支付房价。3.甲方提供虚假信息：指甲方在合同履行过程中，提供与实际情况不符的信息，导致交易纠纷。4.房屋质量问题：指房屋存在不符合国家法律法规及建筑规范的质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决方案：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付房价：解决方案：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决方案：甲方应承担修复责任，并根据保修条款进行保修。4.提供虚假信息