沈阳市住房租赁合同居间服务版

沈阳市住房租赁合同居间服务版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给丙方，由丙方代为支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方不得干预乙方正常使用该房屋，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时退还乙方押金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施使用要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应合理保管该房屋，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、丙方权利和义务7.1丙方应诚实守信，积极促成甲方与乙方的租赁关系。7.2丙方应妥善保管甲乙双方的租金和押金，并按照本合同约定进行支付。7.3丙方应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，维护甲乙双方的合法权益。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2本合同任何一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋交接单6.房屋维修记录7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋损坏，视为乙方违约。4.丙方未按照合同约定促成甲方与乙方的租赁关系，视为丙方违约。5.任何一方提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁房屋使用的一方。3.居间方：指促成出租方与承租方租赁关系的第三方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内改正或提供符合租赁用途的房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用房屋或造成房屋损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：丙方未按照约定促成甲方与乙方的租赁关系。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。5.问题：任何一方提前解除合同，未按照约定提前通知对方。解决办法：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.场景：出租方拥有位于沈阳市的住房，愿意将其出租给承租方使用。2.场景：承租方愿意租赁该房屋。3.场景：居间方愿意促成出租方与承租方的租赁关系。4.场景：租赁期限内，出租方保证房屋及附属设施的