淄博市酒店式公寓租赁合同

淄博市酒店式公寓租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有淄博市酒店式公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的淄博市酒店式公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证对该公寓享有合法的出租权，不存在任何权利纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.淄博市酒店式公寓租赁合同2.身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁房屋及其附属设施，导致损坏，乙方应承担维修责任。4.甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.乙方提前解除合同，应支付甲方一个月的租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋的人，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付租赁房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，直至交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁房屋及其附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如拒绝维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.问题：乙方