农村建房承包合同书

农村建房承包合同书合同编号：__________合同双方：甲方（发包方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方需要在其位于________________的农村土地上建设一栋住宅楼，并乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条工程内容2.1乙方应按照甲方的要求，负责完成住宅楼的规划设计、施工建设、设备安装、验收合格及交付使用等全部工作。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，严格按照国家建设标准和设计要求进行施工。第三条工程期限3.1本工程的开工日期为：________年____月____日。3.2本工程的竣工日期为：________年____月____日。3.3乙方如因特殊情况不能按时竣工，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。第四条工程造价及支付方式4.1本工程的造价为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付工程款项。4.3付款方式：____________（现金、转账等）。第五条工程质量及保修5.1乙方应保证工程质量，确保工程合格。5.2工程交付使用后，乙方应承担____个月的保修期，保修期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总造价的____%。6.2甲方如未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.农村建房设计图纸2.工程预算明细表3.施工方案和安全措施4.建筑材料合格证明5.工程验收标准和方法6.付款凭证和进度表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。3.工程质量不符合约定，乙方需承担修复责任。4.乙方使用不符合约定的建筑材料，视为违约。5.甲方提供的设计图纸、施工要求发生变更，导致乙方不能按时完成工程，不视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指承担农村建房任务的甲方。2.承包方：指承担农村建房施工任务的乙方。3.工程质量：指工程符合国家建设标准和设计要求的情况。4.保修期：指工程交付使用后，乙方对工程进行免费修复的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的延期计划，并征得甲方同意。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担相应责任。3.付款延误：甲方应按时支付工程款项，如发生延误，应支付滞纳金。4.设计变更：甲方如需要变更设计图纸或施工要求，应与乙方协商一致，并签订补充协议。5.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村建房需求方，乙方为具备建房资质的施工方。2.甲方提供土地，乙方负责规划设计、施工建设、设备安装