占用宅基地协议

占用宅基地协议合同编号：__________占用宅基地协议甲方（占用方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（宅基地所有方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟占用乙方拥有的宅基地进行建设，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条占用宅基地的范围和地点1.1甲方占用乙方宅基地的范围为：____________________（具体位置、面积等详细信息）。1.2甲方占用宅基地的地点位于：____________________。第二条占用期限2.1本协议的占用期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2占用期满后，如甲方需继续占用，应提前三个月向乙方提出续约申请，并签订新的占用协议。乙方有权根据市场行情调整占用费用。第三条占用费用3.1甲方应按年向乙方支付占用费用，占用费用为每平方米______元人民币。3.2占用费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付占用费用的______%。3.3甲方应在每季度的第一个月内支付上一季度的占用费用。第四条占用物的建设和使用4.1甲方在占用宅基地上建设的建筑物应符合国家相关法律法规及规划要求。4.2甲方在占用宅基地上的建设活动不得影响乙方及相邻方的合法权益。4.3甲方在占用宅基地上建设的建筑物如需拆除，应提前通知乙方，并承担相应的拆除费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付占用费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（占用方）：____________年________月________日乙方（宅基地所有方）：____________年________月________日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.占用方建设规划许可证3.占用方身份证明4.占用费用支付凭证5.建设施工图纸6.建设施工合同7.环保评估报告8.建筑物的验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付占用费用的，视为违约。2.甲方建设的建筑物不符合国家法律法规及规划要求的，视为违约。3.甲方建设活动影响乙方及相邻方合法权益的，视为违约。4.甲方未提前通知乙方即拆除建设物的，视为违约。5.乙方未按约定提供宅基地的，视为违约。6.乙方未按约定时间提供占用费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农户居住、建造住宅的地面。2.占用方：指在宅基地上进行建设的一方。3.占用费用：指占用方为使用宅基地而支付给宅基地所有方的费用。4.建设规划许可证：指占用方为建设建筑物而取得的许可证。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付占用费用。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内支付费用；协商不成的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：甲方建设的建筑物不符合国家法律法规及规划要求。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止建设，按照法律法规及规划要求进行整改；情节严重的，乙方有权解除协议。3.问题：甲方建设活动影响乙方及相邻方合法权益。解决办法：甲方应立即停止影响行为，并采取措施消除影响；造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.农村居民在自己的宅基地上建设住宅。2.农村居民在他人宅