郑州市存量房买卖合同版

郑州市存量房买卖合同版合同编号：__________合同双方：卖方（甲方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方（乙方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：郑州市____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5房屋性质：____________________；1.6甲方所有权情况：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____________________承担。3.3房屋交付时间：____________________。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋所有权纠纷；（2）房屋租赁合同纠纷；（3）房屋抵押、查封等权利限制；（4）房屋质量问题。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，屋内设施正常使用过程中出现质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____________________%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为：____________________元/月。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证；2.房屋产权清晰证明；3.房屋租赁合同（如有）；4.房屋抵押证明（如有）；5.房屋质量检测报告；6.房屋过户所需的相关税费证明；7.双方身份证明；8.其他与房屋交易相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约；2.甲方未按约定履行房屋质量保修义务，视为违约；3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约；4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约；5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已购公有住房、经济适用住房及符合条件的二手住房；2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续；3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金；4.租金：延迟交付房屋期间，甲方应支付给乙方的费用；5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋；解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋质量存在问题；解决办法：甲方应在保修期内负责维修，如无法修复，乙方有权要求解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房价；解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢；解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或代理人协助。5.问题：合同履行过程中发生纠纷；解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.郑州市范围内公有住房、经济适用住房及