农村自建房屋买卖合同

农村自建房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对出卖的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权和处置权。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款_______%的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款_______%的违约金。5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未在约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方未保证房屋所有权瑕疵：指甲方在合同约定的时间内，未向乙方披露房屋存在的所有权纠纷或权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未在本合同签订之日起约定的时间内，将购房款支付给甲方。4.乙方未履行其他约定义务：指乙方未按照合同约定的其他条款履行其义务。三、法律名词及解释：1.自建房屋：指甲方按照法律规定，在自有土地上自行建造的房屋。2.所有权证：指国家授权的有关管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额，包括房价款和附属设施款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约金责任，并积极协调解决问题，确保房屋按时交付。2.房屋所有权瑕疵：解决办法：如甲方在合同签订后发现房屋所有权存在瑕疵，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方故意隐瞒房屋所有权瑕疵，应承担相应的违约责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约金责任，并积极协调解决问题，确保购房款按时支付。4.合同条款不明确或发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。五、所