法律保障正规房屋租赁协议样本

法律保障正规房屋租赁协议样本合同编号：__________房屋租赁协议甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金；乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的租金及押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若甲方未按本协议约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3若乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：若在使用过程中发现房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。2.租金支付滞纳：若乙方逾期未支付租金，应支付滞纳金。若乙方持续逾期，甲方有权提前解除合同，并保留追讨欠款的权利。3.提前解除合同：若甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人房屋出租给他人居住。2.房屋租赁期限为一年，租金按月