转让场地租赁合同

转让场地租赁合同合同编号：__________转让场地租赁合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于：2.承租方愿意租赁该场地，并按照本合同的约定使用、管理和维护；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于______的场地租赁给承租方使用，场地具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）场地租金：______元/月；（2）物业管理费：______元/月；（3）其他费用：______元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）支付租金时，应向出租方出具合法的支付凭证；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条场地使用、管理和维护4.1承租方应合理使用场地，遵守场地的管理制度，爱护场地设施，维护场地的正常秩序。4.2承租方在租赁期间应承担场地的维修、保养和保险责任。如因承租方使用不当导致场地设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或出借场地给第三方。如违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金______元。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方在合同履行期间要求变更或解除合同，均应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除非合同一方严重违约，导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金______元，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，承租方应在______个月内迁离场地，将场地恢复至租赁起始日的状态。如承租方未按约定迁离场地，出租方有权强制迁离，并要求承租方支付迁离费用及因此产生的其他费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《场地情况说明书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________年________月________日乙方（承租方）：____________年________月________日一、附件列表：1.场地情况说明书2.租赁场地平面图3.租赁用途说明4.租金支付证明5.场地管理制度6.场地设施维修保养记录7.保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供场地；未履行维修、保养场地设施的义务；提前解除合同未协商一致。2.承租方违约：未按约定支付租金；未合理使用场地，导致设施损坏；擅自转租、转让或出借场地。三、法律名词及解释：1.出租方：指场地所有权人，有权租赁场地给承租方使用。2.承租方：指租赁场地并按照约定使用、管理和维护的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的场地使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到支付困难，应及时与出租方沟通，协商延期支付或分期支付。2.设施损坏问题：遇到设施损坏，应及时通知出租方，并承担相应维修费用。3.转租问题：不得擅自转租，如有需要，应与出租方协商并获得同意。五