民间房屋抵押借款协议书

民间房屋抵押借款协议书合同编号：__________甲方（出借人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意接受甲方的出借，并以其名下的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意出借给乙方人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按甲方的要求在约定的时间内将借款金额一次性转入甲方的银行账户。1.2乙方保证所借款项用于合法用途，并承担因用途不当而产生的法律责任。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____个月，自甲方实际出借资金之日起计算。2.2乙方应在约定的借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利率及支付方式3.1本借款合同的借款利率为每月____%（年化利率____%），自甲方实际出借资金之日起计算。3.2乙方应按月支付借款利息，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条抵押物4.1乙方以其名下的房屋（房屋地址：____________________，不动产权证号：____________________）作为借款的抵押物，担保借款本息的清偿。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此而产生的法律责任由乙方承担。4.3本合同签订后，甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，以确保甲方对抵押物的抵押权得到法律保障。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为本金____%。5.2乙方未按约定时间偿还本息的，甲方有权依法行使抵押权，以实现借款本息的清偿。5.3甲方未按约定时间提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证2.借款人身份证明3.出借人银行账户信息4.房屋所有权证明5.借款用途证明文件6.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。2.未按约定时间偿还本息：乙方未按照合同约定的时间偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，以实现借款本息的清偿。3.未按约定时间提供借款：甲方未按照合同约定的时间提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出借人：指甲方，愿意出借资金给乙方的一方。2.借款人：指乙方，愿意接受甲方出借资金并以其名下房屋作为抵押物的一方。3.抵押物：指乙方名下的房屋，用于担保借款本息的清偿。4.抵押权：指甲方对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按约定用途使用借款的情况，甲方应立即与乙方沟通，要求其改正，并支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间偿还本息的情况，甲方应依法行使抵押权，以实现借款本息的清偿。3.遇到甲方未按约定时间提供借款的情况，乙方应与甲方沟通，要求其按时提供借款，并有权要求支付违约金。五、所有应