房屋买卖定金合同范本简单版

房屋买卖定金合同范本简单版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他债权债务关系。第二条定金金额及支付2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条定金退还及扣除3.1如果乙方按照本合同约定履行义务，甲方应当按照本合同约定向乙方退还定金。3.2如果乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.3如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应当按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应当按照本合同约定，支付房价款及相关税费。4.3双方应共同努力，按照相关法律法规和政策，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收款凭证5.买卖双方身份证明6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按照合同约定支付房价款及相关税费。3.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证交易履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法履行合同，如房屋所有权争议、租赁关系等问题。解决办法：双方协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付定金。解决办法：甲方有权扣除定金作为违约金，或双方协商解决。3.房屋过户手续办理缓慢或遇到问题。解决办法：双方共同努力，按照法律法规和政策办理，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意