简单版个人购房合同范本

简单版个人购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，并拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购房金额】元购买该房屋。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）本合同签订之日起【付款时间】内，乙方支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后，乙方有权在【规定时间】内对该房屋进行查验，如查验存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。（2）双方办理房屋过户手续之日起【付款时间】内，乙方支付剩余购房款项。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无遗留的他人物品；（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。3.2双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定，延迟交付房屋或存在房屋质量问题，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房金额×逾期交付天数×0.01%。4.2乙方如违反本合同的约定，延迟支付购房款项，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房金额×逾期付款天数×0.01%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋附属设施设备清单5.房屋所有权及土地使用权证复印件6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按时交付该房屋。2.甲方存在房屋质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题，经乙方查验确认。3.乙方延迟支付购房款项：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按时支付购房款项。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房金额：指乙方购买该房屋应支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买该房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方存在房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还定金，严重情况下可解除合同。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。2.二