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文档简介
简单版个人购房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方(买方):【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】,房屋结构【房屋结构】,房屋面积【房屋面积】平方米,房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房屋为其合法所有,并拥有完整的所有权,不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购房金额】元购买该房屋。2.2乙方支付购房款项的方式如下:(1)本合同签订之日起【付款时间】内,乙方支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后,乙方有权在【规定时间】内对该房屋进行查验,如查验存在问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。(2)双方办理房屋过户手续之日起【付款时间】内,乙方支付剩余购房款项。第三条交付及过户(1)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;(2)房屋内无遗留的他人物品;(3)房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。3.2双方应在本合同签订之日起【过户时间】内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同的约定,延迟交付房屋或存在房屋质量问题,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。违约金计算方式为:违约金=购房金额×逾期交付天数×0.01%。4.2乙方如违反本合同的约定,延迟支付购房款项,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。违约金计算方式为:违约金=购房金额×逾期付款天数×0.01%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋附属设施设备清单5.房屋所有权及土地使用权证复印件6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方延迟交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能按时交付该房屋。2.甲方存在房屋质量问题:指房屋存在影响正常使用或安全的问题,经乙方查验确认。3.乙方延迟支付购房款项:指合同约定的付款日期届满后,乙方未能按时支付购房款项。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买该房屋的买方。3.购房金额:指乙方购买该房屋应支付的金额。4.定金:指乙方支付给甲方的一定金额,作为购买该房屋的诚意金。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.甲方存在房屋质量问题:解决办法:乙方有权要求甲方进行修复或退还定金,严重情况下可解除合同。3.乙方延迟支付购房款项:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。4.过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。五、所有应用场景:1.个人购房:适用于个人购买房屋的情况。2.二
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