简单版房屋买卖合同

简单版房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施：__________（列举附属设施）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。2.3剩余房价款买方应按照__________________的约定支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。4.2买方应按照约定支付房价款，并履行过户手续。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.定金收据4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对该房屋享有合法所有权，存在权属纠纷或债务纠纷。2.卖方未能按约定时间交付房屋及附属设施。3.买方未能按约定支付房价款或未履行过户手续。4.任何一方未遵守国家有关房屋买卖的法律法规，未办理相关手续。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购房的诚意表示。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：双方应先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.延迟交付房屋：卖方应承担相应的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未能支付房价款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.过户手续办理纠纷：双方应积极配合，提供所需材料，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.