民宿管理2026年委托协议范本

民宿管理2026年委托协议范本合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方）：全称：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/身份证号：[填写代码/号码]注册地址/经营地址：[填写地址]乙方（受托方）：全称：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/身份证号：[填写代码/号码]注册地址/经营地址：[填写地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理其名下民宿事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方同意将其位于[填写民宿详细地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行管理。乙方接受甲方的委托，按照本协议约定及行业惯例，对该民宿进行运营管理。第二条管理范围乙方的管理范围包括但不限于以下内容：（一）市场营销与推广：负责该民宿的市场定位、品牌形象建设、线上及线下渠道的推广与维护，包括但不限于与在线旅游平台（OTA）的合作管理、直销渠道的开发与维护等。（二）预订与定价：负责该民宿的客房预订管理，包括在线平台房源的维护、价格调整、订单处理等；根据市场情况制定和调整客房定价策略。（三）客户服务：负责接待入住客人、处理客人咨询与反馈、建立和维护良好的客户关系，提升客户满意度。（四）日常运营管理：负责该民宿的日常清洁、客房及公共区域的维护保养、布草管理、确保设施设备的正常运行。（五）安全管理：负责落实该民宿的消防安全、治安防范措施，制定应急预案并组织演练，处理突发事件。（六）财务管理：负责该民宿的收入结算、费用的收取与支付（具体费用承担方式见第十三条）、建立财务账簿、按时向甲方提供财务报告。（七）信息报告：定期向甲方提供该民宿的运营报告，包括但不限于财务报表、入住率、客人评价、市场分析等。（八）其他经双方协商一致由乙方承担的管理职责。第三条管理期限本协议项下的民宿管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[填写期限]个月/年。期满前[填写时间]，如双方无异议，本协议可自动续展[填写续期时长]，续展次数不限/最多续展[填写次数]次，续展条件按原协议约定执行。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方履行本协议约定的管理职责情况，并要求乙方提供相关管理资料。2.甲方有权查阅乙方的管理报告及财务账簿，但需提前[填写时间]日通知乙方。3.甲方应按照本协议第十三条约定，及时、足额向乙方支付管理费用或收益分成。4.甲方应向乙方提供该民宿的完整资料，包括但不限于房产证明、原始装修资料、设备清单、现有服务标准、客户名单（涉及隐私需脱敏处理）等，并保证所提供资料的真实性、准确性。5.甲方应配合乙方进行市场推广和客户服务相关工作。6.甲方应确保该民宿的合法经营，符合国家及地方关于消防安全、卫生、环保等方面的法律法规要求，并承担由此产生的一切责任和费用。7.甲方对乙方管理权限之外的重大事项（如重大装修、结构变更、产权处置等）具有最终决策权，应及时答复乙方的相关请求。8.甲方应保证向乙方支付的款项用途合法，乙方有权要求甲方提供相关资金用途的说明。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取管理费用或收益分成。2.乙方应本着专业、勤勉、尽责的原则，按照本协议约定及行业标准对该民宿进行运营管理，努力提升该民宿的经营效益和服务水平。3.乙方应在授权范围内对管理事务进行决策，并承担相应责任。4.乙方应建立完善的运营管理制度和服务流程，并确保有效执行。5.乙方应配备必要的管理人员和工作人员，并对其行为进行管理和约束，确保其行为符合本协议约定及职业道德要求。6.乙方应定期（通常为每月/每季）向甲方提交管理报告，如实反映该民宿的运营状况、财务收支情况及市场动态分析。7.乙方应妥善保管该民宿的客户信息及其他商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。8.乙方应负责处理该民宿的日常安全管理工作，定期检查消防设施、监控系统等，及时排除安全隐患。9.乙方应妥善保管和使用该民宿的设施设备，非因乙方故意或重大过失造成的设备损坏，其维修费用由甲方承担（具体承担范围见第十三条）。10.乙方应积极处理入住客人及各方反映的问题和投诉，维护甲方的良好声誉。第五条收益分配与费用支付（一）收益计算与分配1.管理收益指该民宿在管理期间产生的全部营业收入，具体计算方式为：[详细说明计算方法，例如：所有客房收入之和，或扣除平台佣金、约定由甲方承担的特定人力成本等后的净收入]。2.双方同意采用以下第[填写数字]种方式分配管理收益：（1）固定管理费模式：乙方每月/每季/每年从甲方获取固定管理费用人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。（2）比例分成模式：管理收益按[填写比例]归甲方，按[填写比例]归乙方。（3）混合模式：乙方每月/每季/每年首先从甲方获取固定管理费用人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），超出该金额后的管理收益，甲方享有[填写比例]%，乙方享有[填写比例]%。3.收益计算周期为每月/每季/每年，于每个周期结束后[填写时间]日内完成核算。（二）费用承担1.以下费用由甲方承担：（1）房产税、物业管理费（如有）、房产保险费（由甲方购买的部分）；（2）大额维修费用，指单次维修费用超过人民币[填写金额]元的维修项目；（3）客房及基础设施的更新改造费用；（4）[其他约定由甲方承担的费用]。2.以下费用由乙方承担：（1）市场营销推广费用，包括但不限于广告投放、平台佣金（由乙方负责支付的部分）、参加行业展会费用等（具体额度或方式：[例如：年度总额不超过人民币XX元，超出部分由甲方承担/乙方承担]）；（2）员工招聘、培训、社保及部分福利费用（如适用）；（3）日常运营中产生的维修费用，指单次维修费用不超过人民币[填写金额]元的维修项目；（4）管理信息系统使用费、通讯费等运营杂费；（5）[其他约定由乙方承担的费用]。（三）支付方式与时间1.收益分配/管理费支付方式为银行转账。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]2.支付时间：（1）采用固定管理费模式：甲方应于每个支付周期结束后[填写时间]日内，将当期管理费支付至乙方账户。（2）采用比例分成模式：甲方应于每个收益计算周期结束后[填写时间]日内，根据当期管理收益核算结果，将应属于乙方的分成部分支付至乙方账户。（3）甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例]向乙方支付违约金。第六条保密条款1.甲乙双方及各自工作人员对于在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户资料、管理策略、技术信息等）均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限]年。第七条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若甲方未能按时足额支付管理费用或收益分成，除应按本协议约定支付违约金外，乙方还有权暂停相关服务，直至款项付清。3.若乙方未能履行管理职责，导致该民宿的经营状况显著恶化或产生重大损失，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。4.因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.本协议约定的其他违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、重大疫情等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商变更或解除本协议，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：该民宿所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）