手房买卖合同中介

手房买卖合同中介合同编号：__________合同各方：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）地址：（4）联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为中介，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（省、市、县/区）_______（街道/镇/村）_______（小区/大厦/楼栋）_______（单元）_______（房号），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3甲乙双方未按照约定履行本合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照约定履行本合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方拥有的房屋。3.丙方：指中介机构，为甲乙双方提供中介服务。4.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，必要时寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲乙双方进行验收，如存在问题，按约定办理退房或索赔。