按揭房屋买卖协议

按揭房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：______________________（2）面积：______________________1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式及时间3.1乙方采用银行按揭方式支付购房款，按揭贷款额度、期限及利率等事项如下：（1）贷款额度：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）贷款期限：____年；（3）贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向银行提交按揭贷款申请材料。3.3银行批准贷款后，乙方应按照银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，乙方应按照本协议约定享有该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.按揭贷款合同5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.付款凭证8.贷款批准通知书9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷的，视为甲方违约。4.乙方提供的贷款申请材料不真实或不符合银行要求的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，按期偿还贷款本息的方式。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权属明确，不存在任何法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如遇问题，双方应积极沟通解决。4.贷款申请被银行拒绝：解决办法：乙方应重新提供真实、完整的贷款申请材料，或考虑其他贷款方式。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并采用按揭贷款方式支付购房款。2.投资购房：适用于