全新旅游景区租赁合同

全新旅游景区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供旅游景区租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁景区及租赁期限1.1甲方将其拥有的__________（景区名称）出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内对景区进行经营和管理。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用及支付方式（1）租赁开始前__________日内，乙方支付租赁费用的__________%；（2）租赁开始后__________日内，乙方支付租赁费用的__________%。2.2乙方支付租赁费用后，甲方应当向乙方提供合法有效的景区使用权。第三条甲乙双方的义务3.1甲方保证其对租赁景区的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期限内对景区的使用权。3.2乙方按照约定支付租赁费用，并按照合同约定使用景区，不得擅自改变景区的用途。3.3甲方应保证景区的安全、卫生、秩序等，确保景区的正常经营。3.4乙方应遵守景区的管理规定，维护景区的形象和声誉。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供景区使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按照约定支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__________%。4.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有景区的所有权或使用权证明文件2.乙方经营许可证和法人身份证明文件3.租赁费用支付凭证4.景区使用权证明文件5.景区管理规定6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供景区使用权：包括但不限于景区设施无法正常使用、景区经营权受第三方侵害等。2.乙方未按约定支付租赁费用：乙方延迟支付或未支付租赁费用。3.甲方违反合同其他条款：包括但不限于甲方擅自改变景区用途、未保证景区安全、卫生、秩序等。4.乙方违反合同其他条款：包括但不限于乙方擅自改变景区用途、未遵守景区管理规定等。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指甲方拥有所有权或使用权的旅游景点。2.租赁期限：甲方将景区出租给乙方使用的约定时间。3.租赁费用：乙方为使用景区支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.景区设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修期间乙方有权要求甲方减免相应租赁费用。2.景区经营权争议：提交法院解决，在此期间乙方有权要求甲方继续履行合同。3.乙方经营不善导致景区亏损：乙方应自行承担经营风险，如严重亏损致无法继续经营，乙方有权解除合同。4.甲方违反合同：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方违反合同：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区的所有者或使用权人，乙方为旅游景区的经营者。2.乙方希望长期使用甲方拥有的旅游景区