多产权建筑的消防安全管理

多产权建筑的消防安全治理的人员伤亡和经济损失。为预防和削减火灾，保证人身和财产安全，多产权建筑的消防安全治理应贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，明确消防安全责任，制定和实施消防安全制度和操作规程，不断提高自防自救力量。一、多产权建筑的消防安全职责1、一般规定，明确消防安全治理职责，对多产权建筑的消防安全实行统一治理。多产权建筑的产权方、使用方、统一治理单位应制定统一的消防安全治理规章制度并认真遵守有关消防安全治理规定。多产权建筑的产权人、产权单位的法定代表人或主要负责人均应为消防安全责任人。实行承包、租赁或托付经营、治理时，承包、局部的消防安全负责。实行承包、租赁或托付经营、治理时，当事人任人，消防安全责任由产权方和使用方共同担当。多产权建筑实行托付统一治理单位治理消防安全工作时，当事责任，明确对消防设施的治理职责，明确对消防设施保养、修理、更或改造所需经费的治理方法。实施消防安全治理。多产权建筑应有消防修理资金，并按《住宅专项修理资金治理责任保险。2、产权方的职责实行承包、租赁或托付经营、治理时，产权方应供给符合消防工验收备案抽查合格或已备案的证明文件资料。统一治理单位发生变更时，产权方应帮助对消防共用部位、共用消防设施进展查验，确保交接前各种消防设施、器材完好有效，并填写交接记录，存档备查。实行承包、租赁或托付经营、治理时，产权方应核实使用方的应催促承包、租赁、受托付经营治理方依法办理相关消防手续。、共用消防设施的消防安全责任、义务。催促并协作统一治理单位配置、更消防设施、器材，帮助统消退火灾隐患。对产权区域定期开展消防安全检查，催促使用方加强消防安全治理。帮助统一治理单位组建专职或志愿消防队。履行合同中商定的其他消防安全职责。履行消防法律、法规及规章规定的其他消防安全职责。3、使用方的职责遵守统一的消防安全治理规章制度。对经营、使用区域的消防安全负责。建立和落实经营、使用区域的岗位消防安全责任制。定期组织开展使用区域的防火巡查检查，准时消退火灾隐患。催促并协作统一治理单位做好消防安全治理工作，帮助统一治理单位制定火灾隐患整改方案、落实整改措施。定期对专用消防设施进展检查、维护，确保疏散通道、安全出口畅通，专用消防设施完好有效。对专有、专用局部进展装修和使用时，不应影响消防设施和器材的正常使用和维护保养。帮助统一治理单位组建专职或志愿消防队。履行合同中商定的其他消防安全职责。履行消防法律、法规及规章规定的其他消防安全职责。4、统一治理单位的职责效劳企业、其中的一个产权方或使用方、消防技术效劳机构，或由产权方、使用方协商成立的消防治理组织。指定专人或成立专职部门负责消防安全治理工作。确保多产权建筑的自动消防系统的操作人员取得消防行业特有工种职业资格证书。建立健全统一的消防安全制度，拟订年度消防安全工作打算、消防安全工作的资金预算和组织保障方案。建立完善的消防档案，妥当保管建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查资料，消防设施、灭火器材等相关资料。依据商定，对治理区域内的消防设施进展日常维护治理。每年组织或托付具有相关资质的单位对多产权建筑消防设施进展全面检测，检测记录应完整准确，存档备查。消防设施的检测应按GA503的规定进展。组织开展包括消防共用部位及使用方专用部位在内的建筑整体的防火巡查、检查。对占用、堵塞、封闭疏散走道、安全出口、消防车通道等违法行为予以制止；确保共用消防设施完好、有效。觉察不能准时消退的隐患及涉及公共消防安全的重大问题，应准时向产权方、使用方报告有关状况。牵头制定火灾隐患整改方案，落实火灾隐患整改并在整改期间实行防护措施。催促产权方、使用方履行消防安全职责。协作公安机关消防机构或公安派出所的消防监视检查工作。对组织开展消防安全宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。防组织，开展日常消防业务训练及群众性自防自救等活动。〔11〕履行合同中商定的其他消防安全职责。〔12〕履行消防法律、法规及规章规定的其他消防安全职责。二、多产权建筑的消防安全治理1、一般要求1、一般要求〔1〕多产权建筑的统一治理单位应依据国家有关规定，组织各产权消防安全的操作规程，并公布执行。消防安全治理制度应包括：a)消防安全治理职责；b)消防安全例会制度；c)消防安全教