个人房产出售合同示范文本

个人房产出售合同示范文本合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：姓名（名称）：__________身份证号码（注册号）：__________地址：__________联系电话：__________2.买方：姓名（名称）：__________身份证号码（注册号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3该房屋的用途为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。2.4支付方式：__________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责修复并承担相关费用。4.2因房屋本身结构问题导致的质量问题，由卖方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交接单6.过户证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或过户至买方名下；未能保证房屋质量，存在重大质量问题；违反合同其他条款。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能履行合同其他条款。3.违约行为的认定：任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，均视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，共同委托专业机构进行质量检测；根据检测结果，卖方承担修复责任并赔偿买方损失。2.买方未能按时支付房款：催告买方履行付款义务；买方逾期付款的，卖方有权暂停交付房屋，并追究违约责任。3.过户过程中出现障碍：及时咨询专业律师或相关部门，了解过户流程和所需材料；配合相关部门完成过户手续，确保权利转移。五、所有应用场景：