商业停车库长期租赁

商业停车库长期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业停车库的出租权，且乙方需要长期租赁该停车库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业停车库事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的商业停车库位于__________（详细地址），停车库的总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的停车位数量为__________个，具体位置和编号详见附件。1.3乙方租赁的停车库使用时间为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据，甲方应在收到租金后及时为乙方开具发票。三、租赁用途3.1乙方租赁甲方商业停车库仅用于停放车辆，不得从事任何与停车无关的活动。3.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、维修与保养4.1甲方负责商业停车库的日常维修与保养，保证停车库的安全与正常使用。4.2因乙方使用不当导致停车库设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，为所租赁的停车位及停放的车辆购买相应的保险，并将其保险单副本交甲方留存。5.2乙方在租赁期间因停放车辆造成的损失，由乙方自行承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可暂停或终止本合同的履行。七、合同的解除和终止7.1在租赁期满前，乙方如需解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方。7.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件：停车位位置和编号详情一、附件列表：1.商业停车库平面图2.停车位编号和位置详情3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.保险单副本6.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付停车库或停车位，认定甲方违约。2.甲方未能按照约定维修和保养停车库，认定甲方违约。3.乙方未能按时支付租金，认定乙方违约。4.乙方未能按照约定使用停车库，认定乙方违约。5.乙方未能按照约定购买保险，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业停车库所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业停车库的当事人。3.租金：指承租方为使用停车库而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付停车库或停车位。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定维修和保养停车库。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修和保养，或支付维修费用。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未能按照约定使用停车库。解决办法：甲方可以要求乙方改正，或解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未能按照约定购买保险。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内购买保险，并提交保险单副本。五、所有应用场景：1.商业大