乌鲁木齐实验科学学校租赁合同

乌鲁木齐实验科学学校租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：乌鲁木齐实验科学学校乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.维修记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，超出约定的滞纳金支付标准。2.损坏房屋及附属设施：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏，未按市价赔偿。3.提前解除或变更合同：甲乙双方未书面协议，未经双方签字盖章确认，擅自解除或变更合同。4.未履行合同义务：甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，乌鲁木齐实验科学学校。2.承租方：指租赁房屋使用权的乙方。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指乙方违约时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按约定支付滞纳金。2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿损坏设施，甲方负责维修。3.提前解除或变更合同：双方书面协议，签字盖章确认，协商解决。4.未履行合同义务：双方沟通协商，解决问题，无法解决的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乌鲁木齐实验科学学校出租房屋给乙