个人购房借款协议书范本

个人购房借款协议书范本合同编号：__________个人购房借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋并向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方申请借款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买位于__________（地址）的房屋。第二条借款期限1.本借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务。第三条借款利率1.本借款年利率为____%，按年度计收利息。2.如遇国家利率政策调整，借款利率将相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本息总额为人民币__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施1.甲方以其购买的房屋作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第六条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应按照借款利率的____倍支付滞纳金。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人购房借款协议书2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划表7.借款合同利率调整证明8.担保材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，视为违约。3.甲方未按照约定办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方未将抵押权证交付乙方保管，视为违约。5.乙方未按照约定提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，即提供借款的个人或机构。3.抵押物：指甲方提供的用于担保借款的财产。4.抵押担保：指甲方以其财产为借款提供担保。5.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额还款。解决办法：乙方有权依法采取措施追讨剩余债务，包括滞纳金等。2.问题：甲方未按约定提供担保或提供虚假担保。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息。3.问题：甲方未按照约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。4.问题：甲方未将抵押权证交付乙方保管。解决办法：乙方有权要求甲方交付抵押权证，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人购房借款协议书适用于甲方购买房屋并向乙方申请借款的场景。2.适用于乙方作