商品房购买合同样本

商品房购买合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条商品房基本信息1.1商品房位于_______市_______区_______街道_______号，幢号为_______幢，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2商品房的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述的商品房。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可以冲抵房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.2商品房的交付条件为：（1）甲方应保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合合同约定的质量要求。（2）商品房应通过相关部门的验收，并取得房屋所有权证和土地使用权证。（3）商品房应符合国家关于消防、环保、安全等方面的规定。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方，并保证商品房的质量、安全、合法性。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的相关手续。4.3甲方应按照合同约定，履行商品房的售后服务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，接受商品房的交付。5.3乙方应按照合同约定，履行合同的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定保证商品房的质量、安全、合法性的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房所有权证2.土地使用权证3.建筑工程质量检测报告4.消防验收报告5.环保验收报告6.房屋所有权证申请表7.土地使用权证申请表8.商品房买卖合同补充协议9.商品房交付确认书10.售后服务承诺书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房：指交付日期已到，甲方未能将符合合同约定的商品房交付给乙方。2.甲方未按照合同约定保证商品房的质量、安全、合法性：指商品房存在质量问题、安全隐患或不符合国家相关法律法规。3.乙方未按照合同约定支付房价款：指合同约定的支付时间已到，乙方未能支付房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在购买商品房时，除定金外首次支付的款项。4.房价款：指乙方购买商品房所需支付的总金额。5.交付：指甲方将符合合同约定的商品房交付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商品房：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付日期。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.商品房质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题。如修复不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在甲方解除合同后一定期限内支付房价款，双方可重新签订合同。五、所