咖啡店租赁合同模板

咖啡店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（地址）的咖啡店，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事咖啡店经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方不得擅自改变咖啡店的结构、设施和用途，如确需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合租赁用途，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责办理租赁标的的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定时间交付租赁标的，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的房产证复印件5.租赁标的设施设备清单6.营业执照复印件7.卫生许可证复印件8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或乙方未按约定时间支付租金认定：逾期交付或支付，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变咖啡店的结构、设施和用途认定：未经甲方同意，乙方不得擅自改变咖啡店的结构、设施和用途，如有违反，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。3.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行或造成甲方损失认定：乙方应遵守国家法律法规，如违反导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权将其租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁标的的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁标的，并按照约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并按照约定支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变咖啡店的结构、设施和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止改变行为，并承担相应的修复或赔偿责任。4.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为