物业承包合同集合

物业承包合同集合合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业使用范围：________________第二条承包范围与内容2.1乙方承包甲方的物业，包括但不限于物业的经营管理、维护维修、安全保障、环境清洁等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运营，保证物业的安全、整洁、舒适。2.3乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保物业的正常使用。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条承包费用4.1乙方应支付给甲方每年的承包费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在每年合同开始前一个月内，将当年的承包费用支付给甲方。4.3乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为日千分之五。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证等。5.3甲方应对乙方进行必要的指导和管理，确保物业的正常运营。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照合同约定，负责物业的经营管理。6.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，提供优质的服务。6.3乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行甲方的规章制度。6.4乙方不得擅自将物业转包或分包给第三方。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议。7.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方支付承包费用的义务。7.3合同的解除不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的百分之十。8.2甲乙双方违反合同的，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业相关资料（如规划许可证、土地使用权证等）3.物业承包合同协议书4.乙方经营管理计划书5.物业安全检查报告6.物业维护维修记录7.物业经营收益报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方干预乙方的正常经营活动，影响乙方合同履行。3.甲方未按约定时间支付承包费用。4.乙方未按合同约定负责物业的经营管理。5.乙方未确保物业的安全、整洁、舒适，服务质量不符合约定。6.乙方擅自将物业转包或分包给第三方。7.乙方逾期支付承包费用。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的建筑物及其附属设施和土地。2.承包费用：指乙方为承包物业经营管理权，按照合同约定支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.物业管理：指对物业进行维护、维修、安全、清洁等工作，确保物业的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中，遇到无法解决的技术或运营难题。解决办法：乙方应向甲方寻求帮助，甲方应提供必要的指导和支持。2.问题：甲方未按约定时间提供物业相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方及时提供资料，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方逾期支付承包费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期费用，并按合同约定支付违约金。4.问题：物业发生安全事故或重大纠纷。解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取措施妥善处理，甲方应给予必要的协助。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人将物业承包给专业物业管理公司进行经营管理。2.适用于商业综合体