购房意向合同书范本

购房意向合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵。1.3乙方购买该房屋的目的为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款。（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方要求，通过贷款方式支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.购房首付款收据6.购房贷款合同复印件7.定金收据8.房屋过户费用收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行房屋所有权转移手续，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间、方式支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定履行购房目的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、产权登记、开发建设等方面的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：是指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照相关部门收费标准执行，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：房屋交付时，设施、家具、电器等缺失。解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。如有缺失，甲方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.场景：买卖双方就房屋交易达成意向。说明：双方可参照本合同范本，签订购房意向合同书，明确双方权利义务。2.场景：买卖双方办理房屋过户手续。说明：双方应按照本合同约定的内容，履行房屋过户手续，确保交易合法有效。3.场景：买卖双方发生违约行为。