商铺买卖合同模板电子版

商铺买卖合同模板电子版合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方转让商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号：____________________。1.3商铺现状：____________________。二、转让金额及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，购买乙方所持有的商铺。2.2甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付转让款。2.3付款方式：2.3.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余转让款人民币____元。2.3.3甲方未按照约定时间支付转让款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、交付及过户3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应按照约定向乙方支付剩余转让款。四、合同的履行及保证4.1乙方保证所转让的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方合法权益的情况。4.2乙方应在过户过程中提供合法有效的证件，协助甲方完成过户手续。4.3甲方应按照约定时间支付转让款，否则乙方有权解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。5.2若乙方违反本合同第四条第4.1款的约定，导致甲方过户手续或者产生其他损失的，乙方应当向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为甲方已支付转让款的两倍。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件2.商铺现状照片3.甲乙双方有效身份证明复印件4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件6.律师见证书（如有）7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付商铺，视为违约。3.乙方未履行合同第四条第4.1款的保证义务，视为违约。4.甲方未履行合同第三条第2.3款的付款义务，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定的地理位置，具有独立产权的买卖对象。2.转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买商铺的总价款。3.定金：指甲方在本合同签订之日起一定工作日内，向乙方支付的表明购买意愿的款项。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付转让款，应向乙方支付的逾期付款金额的百分比。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.赔偿金：指乙方违反本合同第四条第4.1款约定，应向甲方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付转让款：解决办法：乙方可以依据本合同第五条第5.1款向甲方主张违约金，或根据第五条第5.2款解除合同并向甲方主张赔偿金。2.乙方拖延交付商铺：解决办法：甲方可以依据本合同第五条第5.1款向乙方主张违约金，或根据合同解除权解除合同。3.过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求律师的帮助。4.商铺存在隐性问题：解决办法：甲乙双方应按照本合同第四条第4.1款的约定，乙方应对商铺的真实情况作出承诺，如发现商铺存在隐性问题，甲方有权依据合同要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买商铺而与乙方签订本合同。2