房屋产权归属协议

房屋产权归属协议合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条房屋产权归属4.1本协议签订后，房屋的所有权归乙方所有。4.2乙方自取得房屋所有权之日起，应遵守国家的法律法规，合理使用、管理和保护房屋。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行转让、出租、抵押或其他形式的权利处置。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续文件5.房屋交接单6.房屋设施、家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，导致房屋权利受损，视为违约。5.未经甲方书面同意，乙方将房屋进行转让、出租、抵押或其他形式的权利处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的货币款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知房屋实际情况：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求退款或赔偿损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家法律法规：解决办法：甲方可以要求乙方改正违法行为，并承担违约责任。5.乙方未经甲方同意处置房屋权利：解决办法：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求赔偿损失