标准小产权房购房合同范本

标准小产权房购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产符合国家关于小产权房的相关规定，具备合法的交易条件。第二条房价款2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的该房产。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方在房产过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付房价款的__________%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2如因政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理完毕后未将房产所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.因政策变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的房产，如农村宅基地上的房屋等。2.房价款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并有权要求乙方支付违约金。4.政策变化导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，本合同自动解除。五、所有应用场景：1.甲方为小产权房所有权人，愿意将房产出售。2.乙