个人商铺出租协议合同

个人商铺出租协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：空置、有租赁到期等）。1.3甲方应保证商铺在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于：水、电、燃气等基础设施正常使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方要求，对商铺内外进行装修，装修方案报甲方审批。装修完毕后，甲方进行验收。4.3租赁期间，乙方不得擅自改变商铺结构，如确需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并承担相应费用。第五条维修责任5.1租赁期间，商铺的设施设备（包括但不限于：水、电、燃气、消防等）的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。8.2租赁期满后，乙方可选择继续租赁或终止租赁。如终止租赁，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同4.商铺装修方案5.保险单据6.水电燃气等基础设施使用证明7.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和金额向甲方支付租金。2.乙方擅自改变商铺结构：指乙方在未征得甲方同意的情况下，对商铺进行改变。3.乙方未按期办理商铺保险：指乙方未在约定时间内办理并缴纳商铺保险费用。4.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在约定时间内提供合同约定的商铺给乙方使用。5.其他违约行为：包括但不限于双方在协议中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：甲方应及时负责维修，如乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，双方也可协商调整租金。3.商铺经营范围变更问题：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，如有违反，甲方有权解除合同。4.商铺保险问题：乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.解除和终止合同问题：提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照协议约定办理