徐州养老服务中心租赁合同

徐州养老服务中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：徐州养老服务中心地址：江苏省徐州市云龙区__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于江苏省徐州市云龙区__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于养老服务中心使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保租赁物的结构安全、设施完善。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的附属设施。6.3乙方应在租赁期限内按照约定用途使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.租赁物现状照片或视频资料7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物符合法律法规及消防安全要求未能保证租赁物结构安全和设施完善干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用租赁物，擅自改变结构和用途未按约定用途使用租赁物，转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合法律法规及消防安全要求。解决办法：甲方应立即整改，直至符合相关要求。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期超过规定时间的，可以解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁物，擅自改变结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。解决