手房交易合同电子版

手房交易合同电子版合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），并愿意将该房产的所有权转让给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条产权及风险责任4.1甲方保证所出售的房产不存在任何法律纠纷，房产所有权归甲方所有，甲方有权出售该房产。4.2甲方应依法办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有房屋的所有权。4.3房屋交付后，乙方承担房屋的一切风险责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房产证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋验收单6.过户手续相关文件7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。3.如甲方出售的房产存在法律纠纷或所有权争议，视为违约。4.如乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院等附属设施的住宅或非住宅建筑物。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的货币款项。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快履行合同约定的交付和过户义务。2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付购房款。3.房产存在法律纠纷或所有权争议：甲方应承担违约责任，退还已收取的购房款，并支付违约金。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.手房交易：适用于甲方出售房产，乙方购买并支付购房款的情况。2.房屋过户：适用于甲方将房产所有权转移给乙方，并办理过户手续的情况。3.房屋交付：适用于