城市民房租赁合同

城市民房租赁合同合同编号：__________城市民房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同签订授权书（如有）4.房屋附属设施清单5.设施使用说明6.租金支付凭证7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋：指合同规定交付日期届满后，甲方未能交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金。3.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方使用房屋的方式与合同约定的用途不符。4.提前解除或变更合同未经书面协议：指甲乙双方未达成书面协议即提前解除或变更合同。5.乙方逾期迁离房屋：指合同规定的迁离日期届满后，乙方未能迁离房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金或违约金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付滞纳金，并与乙方协商具体交付时间。2.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并与甲方协商具体支付时间。3.房屋使用过程中出现损坏：解决办法：正常使用造成的损耗由甲方负责维修；使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.需要提前解除或变更合同：解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确解除或变更事项。5.乙方逾期迁离房屋：解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求支付逾期迁离期间的租金及滞