链家卖房书面委托协议内容

链家卖房书面委托协议内容合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】【证件号码】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】【证件号码】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2房屋的规划用途：【规划用途】，房屋的权属性质：【权属性质】。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款【元整】元和交易手续费【元整】元。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付购买价款。2.3乙方支付购买价款的方式如下：（1）【方式一】：乙方在签署本协议之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。（2）【方式二】：乙方在签署本协议之日起【天数】日内，向甲方支付购买价款的【比例】作为预付款，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.4乙方未按照本协议约定的付款期限和方式支付购买价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方的声明和保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定。五、乙方的声明和保证5.1乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力。5.2乙方保证按照本协议约定的付款期限和方式支付购买价款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本协议第3.1条的约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房款×日违约金比率×延迟交付天数。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.购买价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方签字盖章的书面委托协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付购买价款，属于违约行为。5.乙方未按照约定方式支付购买价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方支付给对方的一定金额的钱款。4.预付款：指买方在交易过程中，提前支付给对方的一部分购买价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房款×日违约金比率×延迟交付天数。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求甲方在合理期限内协助办理过户手续。3.问题：乙方未按照约定时间支付购买价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户完成后，甲方未将相关证件交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。五、所有应用场景：1.链家作为中介机构，协助卖方和买方签订房屋买卖合同。2.卖方为房屋