手房交易买卖合同范本

手房交易买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，设施设备齐全，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.4房地产权利及限制：甲方保证对所售房地产享有完全的所有权，且该房地产不存在任何权利争议和法律责任。除本合同另有约定外，甲方不得以任何方式保留对该房地产的任何权益。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自首付款支付之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自首付款支付之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自首付款支付之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。2.5乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业相关资料等交予乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项费用缴纳。四、税费及费用4.1双方同意，本房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由乙方承担。4.2双方同意，本房地产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、物业费、装修费等，由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同方可变更或解除。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购买价格支付凭证6.过户费用支付凭证7.物业入住手续相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，或未支付足额房款。2.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未按约定协助乙方办理物业入住手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权和土地的使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.购买价格：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方拖延交付房地产：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，乙方也有权解除合同。3.房地产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应共同配合，提供所需资料，加快办理进度。4.物业入住手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理物业入住手续，提供相关资料，确保乙方顺利入住。五