转让房屋协议

转让房屋协议合同编号：__________转让房屋协议一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、房屋基本情况3.1房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。3.2房屋建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权性质为______。3.3房屋目前处于______状态，即已______。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、房屋过户及交付5.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。5.3房屋过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方人民币______元整（大写：_______________________元整）作为房屋过户手续费用。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议项下的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2乙方保证对转让价格的支付能力，并承诺按照本协议约定的时间、方式支付。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的______%。7.2本协议项下的违约责任不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明文件及复印件3.乙方身份证明文件及复印件4.房屋过户手续费用支付凭证5.房屋过户手续办理完成的证明文件6.房屋转让价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完成后未将房屋所有权证原件交付给乙方。2.乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让价格。3.甲方未保证对本协议项下的房屋享有完全的所有权，或房屋存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.乙方未保证对转让价格的支付能力。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中出售房屋的一方。2.受让方：指本协议中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.转让价格：指乙方购买房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应立即履行协助过户的义务，否则乙方有权追究甲方违约责任。2.乙方未按照约定的时间、方式支付转让价格：解决办法：乙方应尽快支付转让价格，否则甲方有权追究乙方违约责任。3.房屋过户手续办理完成后，甲方未将房屋所有权证原件交付给乙方：解决办法：甲方应无条件将房屋所有权证原件交付给