房屋意向协议书范本

房屋意向协议书范本合同编号：__________房屋意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋户型：____________________；1.6房屋楼层：____________________；1.7房屋建造年代：____________________；1.8房屋现状：____________________。二、交易价格及支付方式2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；2.3剩余房款及交易税费等，买方应按照双方约定的付款时间及方式支付；2.4双方约定，买方支付的定金在双方办理房屋过户手续且尾款结清后，卖方应无息退还买方。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担；3.3房屋交付时间及条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关材料交付给买方；（3）双方按照本协议约定的价格、付款方式等履行完毕后，买方有权要求交付房屋。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；4.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分的房款×日利率（日利率为万分之五）。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2诉讼费用由败诉方承担，但有权提出反诉的一方，其反诉诉讼费用由对方承担。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照约定的时间及方式支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照约定的时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未履行配合过户手续：双方未能按照法律规定及约定共同配合办理房屋过户手续，视为违约。4.卖方权属不清：卖方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.买方：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付交易价格。3.定金：买方支付给卖方的部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催促买方按时支付房款，必要时可依法追讨违约金。2.卖方拖延交付房屋：催促卖方按时交付房屋，必要时可依法追讨违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：积极协助双方办理过户手续，了解流程进度。4.房屋现状与约定不符：要求卖方履行合同约定，如无法履行可依法要求赔偿。5.遇到法律纠纷：及时寻求专业法律人士帮助，按照法律规定维护自身权益。五、所有应用场景：1.