沿街商铺房屋租赁合同范本

沿街商铺房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期搬离，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，每小时人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满后按约定时间将房屋及设施设备交还给甲方，确保房屋及设施设备完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第五条第二款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。7.3如乙方违反本合同第六条第二款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：房屋现有设施设备清单（此处列出房屋现有设施设备，如家具、家电等）附件二：房屋图片（此处附上房屋的照片，以直观展示房屋现状）一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单2.房屋图片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第五条第二款，即保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方违反本合同第六条第二款，即在租赁期内未妥善保管房屋及设施设备，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方损坏房屋及设施设备。解决办法：乙方应承担维修费用，如乙方未能修复损坏，甲方可以扣除相应押金进行维修。3.问题：甲方干预乙方正常经营活动。解决办法：乙方可以要求甲方停止干预，并有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未能按约定时间搬离房屋。解决办法：甲方可以要求乙方