农村自建房转让合同协议书

农村自建房转让合同协议书合同编号：__________合同双方：转让方：甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：受让方：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、违章建筑等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方转让价款的__________%；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房产及相关手续。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方不再享有该房产的任何权利和利益。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。4.3若乙方未按约定时间支付转让价款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或存在虚假陈述，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未经友好协商解决，而选择诉讼方式解决，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的自有房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格，人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金额，人民币__________元整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房产过户完成后，乙方无法实际入住：解决办法：甲乙双方应共同查明原因，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.农村自建