乡镇个人房屋转让合同书

乡镇个人房屋转让合同书合同编号：__________合同双方：转让方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受让方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，将上述房屋转让给受让方。2.2受让方同意在签订合同之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。第四条权利和义务4.1转让方保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2受让方自房屋过户之日起，享有对该房屋的合法所有权，并承担相应的物业管理费、税费等费用。4.3受让方在购买房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如果转让方在合同约定的时间内，未能将房屋的所有权转移给受让方，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2如果受让方在合同约定的时间内，未能支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章或签字）：__________受让方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.房屋转让款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.物业管理费、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能在约定时间内将房屋所有权转移给受让方，视为违约。2.受让方未能在约定时间内支付转让款，视为违约。3.转让方未能保证对该房屋拥有合法的所有权，导致房屋存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.受让方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款：指受让方支付给转让方的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从转让方转移到受让方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按时交付房屋所有权的情况，受让方可先与转让方协商解决，如协商不成，可依据合同约定向转让方主张违约金。2.遇到受让方未能按时支付转让款的情况，转让方可先与受让方协商解决，如协商不成，可依据合同约定向受让方主张违约金。3.遇到房屋过户手续办理过程中出现的问题，转让方应协助受让方解决问题，如转让方不协助，受让方可