物业承包合同范本

物业承包合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业承包方）：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业现状：____________________二、物业承包范围与内容2.1承包范围：____________________2.2承包内容：____________________2.3承包期限：____________________三、物业承包费用3.1承包费用：____________________3.2费用支付方式：____________________3.3费用调整机制：____________________四、物业管理与服务质量4.1物业管理：____________________4.2服务质量：____________________4.3服务标准：____________________五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：____________________5.2乙方权利与义务：____________________六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更：____________________6.2合同解除：____________________6.3合同终止：____________________七、违约责任7.1甲方违约责任：____________________7.2乙方违约责任：____________________八、争议解决8.1争议解决方式：____________________8.2争议解决地点：____________________8.3争议解决机构：____________________九、其他约定9.1保密条款：____________________9.2知识产权：____________________9.3不可抗力：____________________9.4合同的生效、修改与废止：____________________十、附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业承包方资质证明3.物业具体位置示意图4.物业管理服务内容明细表5.物业承包费用明细表6.物业管理服务质量标准手册7.合同变更、解除与终止的申请流程8.争议解决机构的相关法律文件9.保密协议10.知识产权声明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业或物业不符合合同规定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定履行物业管理职责或服务质量未达到合同规定标准的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益的，视为违约。4.双方在合同有效期内，未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.双方在合同有效期内，违反法律法规，导致合同无效的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的不动产，包括房屋、附属设施、场地等。2.物业所有权人：指对物业拥有完全产权的法人或自然人。3.物业承包方：指具备相关资质和能力，承包物业管理与运营的法人或自然人。4.物业管理：指物业承包方对物业进行日常维护、保养、安全防护等服务。5.服务质量：指物业承包方提供物业管理服务的品质和效果。6.违约：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业承包方管理不善，导致物业状况恶化。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。2.问题：乙方因特殊情况无法履行合同义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商解决办法。3.问题：甲方未按约定提供物业或物业不符合合同规定标准。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，否则乙方有权解除合同。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的可按照合同约定的争议解决方式进行。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人将物业承包给具备资质的承包方进行管理与运营。2.适用于物业所有权人要求承包方按照约定的服务标