房屋买卖定金协议书

房屋买卖定金协议书合同编号：__________房屋买卖定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：（1）姓名（名称）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________2.2乙方（买方）基本情况：（1）姓名（名称）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行查验。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应保证在交易过程中，房屋所有权/使用权不发生转移，且房屋权属清晰，无任何法律纠纷。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第1.3条的承诺，导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3如乙方未按本协议第3.2条约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及房屋相关信息，如因信息不实导致的一切后果，由提供方承担。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第1.3条的承诺，导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按本协议第3.2条约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。3.甲乙双方未按本协议第4.1条约定时间交付房屋或过户，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.甲方未按本协议第7.2条提供真实、完整、准确的身份信息及房屋相关信息，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金是买卖合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.房屋所有权/使用权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商延期交付或过户，如有必要可寻求法律途径解决。2.问题：甲方提供的房屋信息不实或存在法律纠纷。解决办法：乙方应在签订协议前对房屋进行充分了解和查验，必要时可聘请专业律师协助。3.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：甲乙双方应明确过户费