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文档简介

门面房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋现状：____________________。第二条转让事宜2.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式：乙方于本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付转让款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。3.2过户费用：过户所需的一切税费由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的20%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.过户所需税费清单4.付款凭证5.房屋转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未保证对房屋的转让权3.乙方未按约定价格支付转让款4.乙方未按约定用途使用房屋5.双方未遵守国家有关法律法规，合法经营三、法律名词及解释：1.门面房：指用于商业经营的非居住房屋。2.转让方：指将门面房所有权转移给他人的甲方。3.受让方：指接受门面房所有权的乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未保证对房屋的转让权解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方退还已支付的转让款。3.问题：乙方未按约定价格支付转让款解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，直至乙方支付完毕。4.问题：乙方未按约定用途使用房屋解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。5.问题：双方未遵守国家有关法律法规，合法经营解决办法：双方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。五、所

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