三方购房协议书范本

三方购房协议书范本合同编号：__________三方购房协议书一、协议主体1.1甲方（出卖人）：甲方姓名/名称：________________甲方住所：________________1.2乙方（买受人）：乙方姓名/名称：________________乙方住所：________________1.3丙方（保证人）：丙方姓名/名称：________________丙方住所：________________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________2.2甲方声明甲方声明对上述房屋拥有完全的所有权，并有权处置该房屋。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。三、购买价格及支付方式3.1购买价格本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的时间要求办理房屋过户手续。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、交付及过户4.1交付甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵；（3）房屋所有权证等相关证件齐全。4.2过户乙方应按照本协议约定的时间要求，办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。过户费用由乙方承担。五、保证5.1丙方作为保证人，为甲方履行本协议项下的义务提供保证。保证期间为自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分购房款×日违约金比例。6.3甲方未按照本协议约定价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还差额部分购房款，并支付相应的赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（保证人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.丙方身份证明7.房屋买卖合同草案8.房屋过户申请书9.房屋过户税费计算书10.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定价格交付房屋，认定违约。3.甲方未履行保证责任，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未履行过户手续，认定违约。6.丙方未履行保证责任，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权并有权处置房屋的一方。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并享有房屋所有权的一方。3.丙方：指为甲方履行房屋买卖合同提供保证的一方。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。5.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的一部分购房款，作为购房的诚意表示。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定价格交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方返还差额部分购房款，并支付相应的赔偿金。3.甲方未履行保证责任：解决办法：乙方有权要求丙方承担保证责任，直至甲方履行完毕。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未履行过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方履行过户手续，并要求支付逾期过户违约金。6.丙方未履行保证责任：解决办法：乙方有权要求丙方承担保证责任，直至甲方履行完毕。五、所有应用场景：1.甲方为房屋