家庭房产转让协议书

家庭房产转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：一、房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米土地使用权面积：__________平方米1.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式购买该房产。二、价格及支付方式2.1该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付完毕后，甲方应将该房产的所有权、土地使用权等权利转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权、土地使用权等权利归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证对该房产享有完整的所有权、土地使用权等权利，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方保证按照本协议约定的价格和付款方式购买该房产，并按照约定时间支付款项。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的转让价格的20%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明复印件5.定金收据6.支付款项凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合国家关于住宅交付使用的相关标准。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付款项。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋所有权、土地使用权等权利。2.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。3.过户手续：指将房产的所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。4.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。2.甲方交付的房产不符合国家关于住宅交付使用的相关标准：乙方可以要求甲方整改，直至符合标准。如甲方拒绝整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。如甲方拒绝办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方未按照约定时间支付款项：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同