土地出让合同

土地出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意接受该土地使用权，并按照本合同的约定支付出让金。第二条土地使用权出让金2.1乙方向甲方支付的土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条土地使用权交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方使用。4.2甲方应保证该土地符合本合同约定的使用条件。第五条土地使用权转让5.1未经甲方同意，乙方不得将该土地使用权转让给第三方。5.2如乙方需将该土地使用权转让给第三方，应提前书面征得甲方的同意，并按照本合同约定的转让条件办理。第六条土地使用权期限6.1本合同约定的土地使用权期限为____年，自土地使用权交付之日起计算。6.2乙方应在土地使用权期限内按照本合同约定的用途使用该土地。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.土地评估报告4.付款凭证及转账记录5.土地使用权转让协议（如有）6.甲方同意转让的书面意见（如有）7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，认定违约。2.甲方交付的土地不符合约定使用条件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付出让金，认定违约。4.乙方未经甲方同意擅自转让土地使用权，认定违约。5.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。6.其他违反本合同约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级所有的土地使用权，是土地使用者依法对土地使用和收益的权利。2.出让金：指土地使用权转让方为取得土地使用权，向受让方支付的一次性费用。3.土地使用权交付：指甲方按照约定将土地实际交给乙方使用的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.甲方交付的土地不符合约定使用条件：解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改，并有权拒绝支付剩余出让金。3.乙方未按约定时间支付出让金：解决办法：甲方有权要求乙方及时支付，并按约定支付违约金。4.乙方未经甲方同意擅自转让土地使用权：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.其他问题的解决办法：双方应本着平等、自愿、