手房买卖协议范本编

手房买卖协议范本编合同编号：__________合同各方：1.出卖方：（1）名称（姓名）：____________________（2）住所地（地址）：____________________（3）法定代表人（负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.买受方：（1）名称（姓名）：____________________（2）住所地（地址）：____________________（3）法定代表人（负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________鉴于出卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买受方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买受方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买出卖方所持有的房屋。2.2买受方同意按下述第________条的付款方式，向出卖方支付房屋价款。2.3买受方未按约定时间支付房屋价款的，应按照逾期支付金额的________%支付违约金。第三条付款方式（1）一次性付款：买受方应在本协议签订之日起________个工作日内，将房屋价款支付给出卖方。（2）分期付款：买受方应按照本协议约定的付款期限和付款比例，分________期将房屋价款支付给出卖方。3.2买受方支付房屋价款后，出卖方应及时为买受方办理房屋所有权转移登记手续。第四条房屋交付及过户4.1出卖方应在本协议签订之日起________个工作日内，将房屋交付给买受方。4.2买受方应在本协议签订之日起________个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3买受方未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续的，应按照逾期办理天数的________%支付违约金。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本协议约定的房屋价款的________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，出卖方和买受方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.买受方身份证复印件4.出卖方身份证复印件5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.买受方逾期支付价款：买受方未按照本协议约定的时间、金额支付房屋价款的，构成违约。2.出卖方逾期交付房屋：出卖方未按照本协议约定的时间将房屋交付给买受方的，构成违约。3.买受方逾期办理过户手续：买受方未按照本协议约定的时间向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续的，构成违约。4.双方其他违约行为：双方在履行本协议过程中，如有其他违反协议约定的行为，视具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买受方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.规划用途：指房屋依法允许使用的用途。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权转移登记手续的官方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受方逾期支付价款：提醒买受方按照约定时间支付价款，逾期支付的，按协议约定支付违约金。2.出卖方逾期交付房屋：提醒出卖方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，按协议约定支付违约金。3.买受方逾期办理过户手续：提醒买受方尽快办理过户手续，逾期办理的，按协议约定支付违约金。4.房屋过户过程中出现障碍：及时与不动产登记机构沟通，了解过户障碍原因，并按照法律规定解决问题。5.房屋交付时发现质量问题：双方协商解决，出卖方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.手房买卖协议：适用于出卖方出售房屋，买受方购买房屋的场景。2.房屋交易过户：适用于买受方将购买的